Resumo
No Edifício Itassugui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.819. Os apartamentos têm de 102 a 126 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.819
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
111%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItassuguiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itassugui · CEPs 05014-000 e 05014-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2026 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 126 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 752.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 1.048.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 916.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
111%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 999.950 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.059.950 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.060.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.255.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
|---|---|---|---|
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.