Resumo
No Edifício Maison de Toulon., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.969. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.969
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison de Toulon.Nome na Receita Federal. · CEPs 04625-903 e 04625-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison de Toulon., 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Toulon. (R$ 8.385) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.572
- R$ 9.806 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.385 o m² do Edifício Maison de Toulon.
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 124 m
| Edifício Maison de Toulon.Este prédio · Rua Nhu-Guaçu, 270 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 35 m | 35 m | 65 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 124 m | 124 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 153 m | 153 m | 8 | jul/2025 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 157 m | 157 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2024 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 190 m | 190 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 203 m | 203 m | 52 | ago/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 227 m | 227 m | 24 | abr/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 284 m | 284 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 300 m | 300 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 329 m | 329 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 362 m | 362 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 397 m | 397 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 426 m | 426 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 432 m | 432 m | 18 | jun/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 437 m | 437 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 472 m | 472 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 473 m | 473 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 561.540 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 521.853 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 377.500 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 351.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 748.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhu-Guaçu com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Ilha Bela | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211 | sem número | 4 | 0 |
| 41, Condomínio Edifício Fabiola | sem número | 1 | 4 |
| 65, Edifício Residencial Upstyle Campo Belo | sem número | 1 | 10 |
| 275, Antigo 241 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison de Toulon.?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.