Resumo
No Edifício Ceciperi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.644. Os apartamentos vendidos têm 195 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.644
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CeciperiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ceci Peri · CEPs 01426-902 e 01426-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ceciperi, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ceciperi (R$ 15.388) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 11.163
- R$ 11.315 a 13.435
- R$ 13.465 a 16.267
- R$ 16.746 a 22.233
- R$ 22.235 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 15.388 o m² do Edifício Ceciperi
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 260 m
| Edifício CeciperiEste prédio · Rua Oscar Freire, 836 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 10 m | 10 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 66 m | 66 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 71 m | 71 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 74 m | 74 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 79 m | 79 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 90 m | 90 m | 1 | nov/2023 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 99 m | 99 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 104 m | 104 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 113 m | 113 m | 12 | ago/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 114 m | 114 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 115 m | 115 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 145 m | 145 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 179 m | 179 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 182 m | 182 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 186 m | 186 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 189 m | 189 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 210 m | 210 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 236 m | 236 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 250 m | 250 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 260 m | 260 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 261 m | 261 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 270 m | 270 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 276 m | 276 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 282 m | 282 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 288 m | 288 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 301 m | 301 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2024 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 321 m | 321 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 330 m | 330 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 331 m | 331 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 335 m | 335 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 341 m | 341 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 341 m | 341 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 344 m | 344 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 345 m | 345 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 348 m | 348 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 353 m | 353 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 355 m | 355 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 365 m | 365 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 370 m | 370 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 376 m | 376 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 380 m | 380 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2025 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 394 m | 394 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 394 m | 394 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 403 m | 403 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 404 m | 404 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 406 m | 406 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 442 m | 442 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 449 m | 449 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 451 m | 451 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 459 m | 459 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 460 m | 460 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 465 m | 465 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 472 m | 472 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 491 m | 491 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 498 m | 498 m | 8 | set/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 195 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 195 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2025 | 195 m² | R$ 2.950.000 | |
| out/2023 | 195 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2023 | 195 m² | R$ 2.867.000 | |
| dez/2022 | 195 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2022 | 195 m² | R$ 2.371.050 | |
| abr/2022 | 195 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 195 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2022 | 195 m² | R$ 2.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 236 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 3.600.000 | ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.999.900 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1351, Condomínio Oscar Freire 1351 | novo | 6 | 13 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ceciperi?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.