Resumo
No Condomino Edifício São Pedro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.812. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.812
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomino Edifício São PedroNome na Receita Federal. · CEPs 04107-020 e 04107-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomino Edifício São Pedro, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomino Edifício São Pedro (R$ 8.423) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 6.494
- R$ 6.558 a 7.745
- R$ 7.746 a 9.452
- R$ 9.557 a 12.096
- R$ 12.150 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 442 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.423 o m² do Condomino Edifício São Pedro
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 281 m
| Condomino Edifício São PedroEste prédio · Rua Paula Ney, 357 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 72 m | 72 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 91 m | 91 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 95 m | 95 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 98 m | 98 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 126 m | 126 m | 6 | nov/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 135 m | 135 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 139 m | 139 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 153 m | 153 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 156 m | 156 m | 6 | fev/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 158 m | 158 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 160 m | 160 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 172 m | 172 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 182 m | 182 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 188 m | 188 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 191 m | 191 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 195 m | 195 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2024 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 223 m | 223 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 230 m | 230 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 233 m | 233 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 234 m | 234 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 235 m | 235 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 243 m | 243 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 244 m | 244 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 253 m | 253 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 281 m | 281 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 293 m | 293 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 316 m | 316 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 319 m | 319 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2024 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 324 m | 324 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 349 m | 349 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 376 m | 376 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 377 m | 377 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 379 m | 379 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 387 m | 387 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 424 m | 424 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 426 m | 426 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 454 m | 454 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 472 m | 472 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 96 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 96 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomino Edifício São Pedro?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.