Resumo
No Edifício Sweet Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.550. Os apartamentos têm de 74 a 81 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.550
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Sweet GardenNome na Receita Federal. · CEPs 04107-021 e 04107-022
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 81 m² | R$ 920.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 683.139 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 832.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 837.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 893.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 740.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
80%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.073.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sweet Garden?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.