Resumo
No Edifício Absolute, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.671. Os apartamentos têm de 74 a 98 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.671
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AbsoluteNome na Receita Federal. · CEP 04107-022
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 538.414 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 1.053.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 1.555.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 950.400 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 1.205.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 1.049.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 1.040.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.422.864 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| fev/2023 | 98 m² | R$ 1.209.271 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 859.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 1.510.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 1.440.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 936.988 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 1.000.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Absolute?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.