Resumo
No Edifício Gianicolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.541. Os apartamentos têm de 36 a 88 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.541
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GianicoloNome na Receita Federal. · CEPs 04107-021 e 04107-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 108 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 551.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 899.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gianicolo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.