Resumo
No Residencial Piazza San Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.053. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Piazza San AndreaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rs Piazza San Andrea… · CEPs 02016-001 e 02016-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piazza San Andrea, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piazza San Andrea (R$ 9.777) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.148
- R$ 4.208 a 4.821
- R$ 4.943 a 5.891
- R$ 5.940 a 7.009
- R$ 7.159 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.777 o m² do Residencial Piazza San Andrea
Mais negociado
78 vendas
Studio Smart Santana · a 64 m
| Residencial Piazza San AndreaEste prédio · Rua Salete, 315 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 17 m | 17 m | 11 | ago/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 64 m | 64 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 91 m | 91 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 151 m | 151 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 169 m | 169 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 178 m | 178 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 223 m | 223 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 269 m | 269 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 274 m | 274 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 308 m | 308 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 324 m | 324 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 337 m | 337 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 344 m | 344 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 363 m | 363 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 382 m | 382 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 397 m | 397 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 441 m | 441 m | 5 | jun/2025 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 461 m | 461 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 462 m | 462 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 488 m | 488 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 118 m² | R$ 725.366 | |
| jan/2024 | 118 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 1.420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.399.900 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salete com venda no último ano.
| 279, Salete Residencial Club | 78% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Boulevard Sallete | 90% | 3 | 3 |
| 222, Condomínio Edifício Solar de Santana | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.