Resumo
No Jamaran, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.686. Os apartamentos têm de 28 a 45 m², e o mais vendido, de 33 a 37 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.686
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio JamaranNome na Receita Federal. · CEPs 01020-904 e 01020-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 133.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 90.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 135.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 160.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 226.800 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 256.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 256.002 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.
| 462, Setin Downtown Praca da Se | 68% | 81 | 10 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 5 | 2 |
| 470, Condomínio Edifício Marcellus | 72% | 5 | 7 |
| 93, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 4 | 3 |
| 167, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 2 | 0 |
| 410, Condomínio Edifício São Silvestre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jamaran?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.