Resumo
No Vn Casa Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.696. Os apartamentos têm de 43 a 57 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.696
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vn Casa TopazioNome na Receita Federal. · CEPs 04105-062 e 04105-063
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 785.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 686.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 433.575 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 448.382 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 907.504 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 588.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 546.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.700 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.590 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.320 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 560.100 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.279.270 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.279.090 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 784.100 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 488.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 485.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.115.825 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.