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DataM2

do Edifício Cristina Moreira Magalhaes

Rua Paula Cândido, 85 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.095/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Cristina Moreira Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.095. Os apartamentos têm de 133 a 266 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.095

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Cristina Moreira MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 30441-134

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Cristina Moreira Magalhaes, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristina Moreira Magalhaes (R$ 3.550) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.737 a 3.983
  • R$ 3.986 a 4.698
  • R$ 4.740 a 5.725
  • R$ 5.738 a 7.086
  • R$ 7.148 a 16.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

113

a até 300 m · 405 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.122

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-31%

R$ 3.550 o m² do do Edifício Cristina Moreira Magalhaes

Mais negociado

69 vendas

Alto Gutierrez Condomínio Boutique · a 136 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Cristina Moreira Magalhaes
do Edifício Cristina Moreira MagalhaesEste prédio · Rua Paula Cândido, 85—4set/2025referência R$ 3.550
Edifício CaravelasRua Paula Cândido, 44 · a 10 m10 m1abr/2022+14% R$ 4.055
do Edifício Alice de Oliveira CostaRua Paula Cândido, 100 · a 27 m27 m1fev/2023+39% R$ 4.940
Edifício Serra DouradaRua Daniel de Carvalho, 1323 · a 33 m33 m1ago/2023+10% R$ 3.912
Edifício Monte VerdeRua Daniel de Carvalho, 1330 · a 46 m46 m1jul/2025+28% R$ 4.548
do Edifício Ana FlaviaRua Paula Cândido, 61 · a 46 m46 m1abr/2025+70% R$ 6.021
do Edifício Waldemar RochaRua Daniel de Carvalho, 1387 · a 57 m57 m5fev/2026+41% R$ 4.991
Rua Martim Francisco, 546a 62 m62 m2jun/2025+4% R$ 3.704
do Edifício BelemRua Daniel de Carvalho, 1405 · a 63 m63 m1abr/2026+13% R$ 4.028
do Edifício Helenita L. de AlmeidaRua Eduardo Prado, 319 · a 63 m63 m2mar/2024+16% R$ 4.123
do Edifício SoniaRua Martim Francisco, 579 · a 67 m67 m1nov/2025+22% R$ 4.314

Mostrando 10 de 113 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,0 mil3,4 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Cristina Moreira Magalhaes
set/2025133 m²R$ 545.000R$ 4.095

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Cristina Moreira Magalhaes
200 m²3R$ 1.095.000R$ 5.475ZAP e VivaReal

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Cândido com venda no último ano.

Prédios da Rua Paula Cândido
237, Condomínio Edifício Juliana Dantes21
35, Condomínio Edifício Don Arthuro10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.