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DataM2

do Edifício Residencial Tivoli

Rua Herculano de Freitas, 1091 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.072/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.072. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 126 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.072

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial TivoliNome na Receita Federal. · CEP 30441-023

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Tivoli, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Tivoli (R$ 7.784) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.631 a 4.316
  • R$ 4.330 a 5.288
  • R$ 5.298 a 6.154
  • R$ 6.156 a 7.529
  • R$ 7.579 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

110

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.688

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 7.784 o m² do do Edifício Residencial Tivoli

Mais negociado

17 vendas

Residencial do Origem Luxury Residence · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Tivoli
do Edifício Residencial TivoliEste prédio · Rua Herculano de Freitas, 1091—3out/2025referência R$ 7.784
do Edifício Claro Flores PintoRua Herculano de Freitas, 1045 · a 14 m14 m2mar/2022-34% R$ 5.164
do Edifício ValeriaRua Herculano de Freitas, 1070 · a 17 m17 m1jun/2023-31% R$ 5.373
do Edifício ArgusRua Herculano de Freitas, 1094 · a 22 m22 m1set/2025-48% R$ 4.031
do Edifício Serra do CurralAvenida Francisco Sá, 1191 · a 61 m61 m4set/2025-43% R$ 4.435
do Edifício Palacio de VersalesRua Marechal Hermes, 340 · a 76 m76 m6mar/2026-18% R$ 6.407
do Edifício Edward NogueiraRua Herculano de Freitas, 1141 · a 77 m77 m1set/2022-50% R$ 3.915
do Edifício ParanaibaRua Marechal Hermes, 335 · a 80 m80 m2abr/2023-30% R$ 5.485
do Edifício CristinaRua Marechal Hermes, 410 · a 101 m101 m1fev/2026-4% R$ 7.488
do Edifício FranceRua André Cavalcanti, 337 · a 102 m102 m2set/2024-56% R$ 3.411
Edifício ArpoadorRua André Cavalcanti, 381 · a 102 m102 m1set/2023-42% R$ 4.511

Mostrando 10 de 110 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,3 mil7,8 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Tivoli
out/2025121 m²R$ 980.000R$ 8.072

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano de Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano de Freitas
781, Condomínio do Edifício Borghese145
1438, Condomínio do Edifício Residencial L'essence20
39, Condomínio do Edifício Leonardo Gontijo11
40, Condomínio do Edifício Villa San Filippo114
151, Edifício Cygnus Tenis Residence10
200, Condomínio do Edifício Villa di Aquilla10
817, Condomínio do Edifício Milos10
946, Condomínio do Edifício Sumare10
1094, Condomínio do Edifício Argus11
1167, Condomínio do Edifício Trieste10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.