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DataM2

Rua Santos Barreto, 42

Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.632/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.632. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.632

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30170-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.632) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.550 a 6.089
  • R$ 6.093 a 8.508
  • R$ 8.515 a 10.414
  • R$ 10.442 a 13.020
  • R$ 13.022 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 196 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.494

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 8.632 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Marilia Correia · a 30 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Santos Barreto, 42Este prédio—3mai/2026referência R$ 8.632
do Edifício GreciaAvenida Olegário Maciel, 2174 · a 23 m23 m8jul/2026+5% R$ 9.024
Edifício LiverpoolAvenida Olegário Maciel, 2201 · a 27 m27 m5abr/2025+6% R$ 9.179
do Edifício Marilia CorreiaAvenida Olegário Maciel, 2143 · a 30 m30 m17fev/2026+61% R$ 13.874
do Edifício InsivipaRua Santos Barreto, 15 · a 43 m43 m3mai/2024-35% R$ 5.573
Rua Antônio Aleixo, 765a 59 m59 m6jul/2026+70% R$ 14.713
Rua Antônio Aleixo, 789a 69 m69 m4mai/2026+8% R$ 9.349
Edifício LegatoAvenida Olegário Maciel, 2251 · a 91 m91 m3jul/2026+53% R$ 13.174
Rua Antônio Aleixo, 743a 93 m93 m1abr/2025-2% R$ 8.482
do Edifício Vitoria RegiaAvenida Olegário Maciel, 2063 · a 100 m100 m3set/2025= R$ 8.624
do Edifício CelutaRua Felipe dos Santos, 617 · a 102 m102 m9abr/2024+41% R$ 12.195

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,4 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Santos Barreto, 42
mai/2026102 m²R$ 880.000R$ 8.632

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Santos Barreto, 42
137 m²3R$ 1.260.000R$ 9.197VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.