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DataM2

do Edifício Felipe dos Santos

Rua Felipe dos Santos, 335 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.281/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Felipe dos Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.281. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.281

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Felipe dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 30180-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Felipe dos Santos, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Felipe dos Santos (R$ 15.159) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.385 a 7.365
  • R$ 7.407 a 9.164
  • R$ 9.179 a 11.109
  • R$ 11.130 a 13.332
  • R$ 13.547 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.862

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 15.159 o m² do do Edifício Felipe dos Santos

Mais negociado

13 vendas

2300 Rio de Janeiro · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Felipe dos Santos
do Edifício Felipe dos SantosEste prédio · Rua Felipe dos Santos, 335—3set/2025referência R$ 15.159
Rua Felipe dos Santos, 319a 14 m14 m3mar/2026-27% R$ 11.062
Edifício Place Des VosgesRua Felipe dos Santos, 365 · a 39 m39 m5set/2025-31% R$ 10.414
do Edifício GivernyRua Felipe dos Santos, 358 · a 42 m42 m2nov/2024-6% R$ 14.235
Fernando PessoaRua São Paulo, 2386 · a 59 m59 m3mai/2026+11% R$ 16.813
do Edifício Gian Lorenzo BerniniRua Felipe dos Santos, 228 · a 60 m60 m1nov/2022-24% R$ 11.474
do Edifício Idel RoichmanRua Felipe dos Santos, 385 · a 65 m65 m2set/2024-39% R$ 9.185
Rua São Paulo, 2315a 66 m66 m4abr/2025-8% R$ 13.899
do Edifício Maria TeresaRua Curitiba, 2437 · a 85 m85 m1out/2025-32% R$ 10.382
do Edifício MontesanoRua Curitiba, 2427 · a 94 m94 m2jan/2026-35% R$ 9.787
do Edifício Arte LoftRua São Paulo, 2496 · a 97 m97 m1fev/2025-31% R$ 10.442

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,2 mil15,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Felipe dos Santos
set/2025164 m²R$ 2.500.000R$ 15.281

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Felipe dos Santos
232 m²4R$ 2.940.000R$ 12.672VivaReal e ZAP
232 m²4R$ 2.780.000R$ 11.983VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Felipe dos Santos
204, Condomínio do Edifício Felipe dos Santos22
760, Condomínio Grand Lider Felipe dos Santos23
26, Condomínio do Edifício Residencial Fine House11
Rua Felipe dos Santos, 31910
365, Condomínio Edifício Place Des Vosges10
630, Condomínio do Edifício Antonio Agnaldo Lopes12
815, Condomínio do Edifício Maria Eustela10
869, Condomínio Edifício Pousada do Sol10

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.