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DataM2

do Edifício Araucarias

Rua Curitiba, 2258 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.392/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Araucarias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.392. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 16.392

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AraucariasNome na Receita Federal. · CEP 30170-128

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Araucarias, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Araucarias (R$ 12.760) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.453 a 7.947
  • R$ 7.965 a 9.738
  • R$ 9.760 a 11.337
  • R$ 11.356 a 13.769
  • R$ 13.833 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 439 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.484

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 12.760 o m² do do Edifício Araucarias

Mais negociado

34 vendas

Edifício Alvarenga 594 · a 212 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Araucarias
do Edifício AraucariasEste prédio · Rua Curitiba, 2258—4set/2025referência R$ 12.760
Rua Curitiba, 2255a 17 m17 m6abr/2026-13% R$ 11.148
do Edifício Cristyano MassudRua Curitiba, 2279 · a 20 m20 m6ago/2026+4% R$ 13.321
Edifício PatriciaRua Curitiba, 2233 · a 35 m35 m3fev/2025-30% R$ 8.949
do Edifício Antonio AleixoRua Antônio Aleixo, 509 · a 74 m74 m1mar/2024-43% R$ 7.217
Edifício Passeio de LourdesRua Tomaz Gonzaga, 657 · a 88 m88 m4abr/2026+24% R$ 15.854
Rua Tomaz Gonzaga, 656a 96 m96 m1dez/2025-52% R$ 6.093
do Edifício Parque Marilia de DirceuRua Curitiba, 2401 · a 97 m97 m5abr/2026-1% R$ 12.604
Rua Antônio Aleixo, 491a 101 m101 m4dez/2025+3% R$ 13.133
Rua Antônio Aleixo, 512a 101 m101 m1dez/2025-48% R$ 6.638
do Edifício Trend LourdesRua Tomaz Gonzaga, 706 · a 104 m104 m9mar/2026-14% R$ 10.990

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202612,8 mil11,3 mil16,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Araucarias
set/2025177 m²R$ 2.900.000R$ 16.392

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.

Prédios da Rua Curitiba
2005, Condomínio do Edifício Downtown Lourdes2413
1022, Condomínio do Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte50
Rua Curitiba, 128950
2142, Condomínio Residencial Jardins Marilia Abreu310
Rua Curitiba, 154421
1588, Condomínio Edifício Monte Blanco29
1677, Condomínio do Edifício Premiatto215
1822, Condomínio do Edifício Vesper Flex20
2279, Condomínio do Edifício Cristyano Massud25
2401, Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.