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DataM2

Edifício Legato

Avenida Olegário Maciel, 2251 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.174/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
15
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Legato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.174. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.174

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

15

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício LegatoNome na Receita Federal. · CEP 30180-118

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Legato, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Legato (R$ 13.174) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.550 a 6.089
  • R$ 6.093 a 8.370
  • R$ 8.400 a 10.382
  • R$ 10.412 a 12.604
  • R$ 12.760 a 19.326
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.007

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 13.174 o m² do Edifício Legato

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Marilia Correia · a 121 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Legato
Edifício LegatoEste prédio · Avenida Olegário Maciel, 2251—3jul/2026referência R$ 13.174
do Edifício CelutaRua Felipe dos Santos, 617 · a 31 m31 m9abr/2024-7% R$ 12.195
Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 633 · a 37 m37 m1jul/2024-45% R$ 7.187
do Edifício VigoAvenida Olegário Maciel, 2277 · a 47 m47 m3jul/2026-48% R$ 6.809
do Edifício Antonio Agnaldo LopesRua Felipe dos Santos, 630 · a 57 m57 m7jul/2026-21% R$ 10.412
Avenida Olegário Maciel, 2323a 58 m58 m2jun/2026-45% R$ 7.283
Edifício LiverpoolAvenida Olegário Maciel, 2201 · a 68 m68 m5abr/2025-30% R$ 9.179
Rua Felipe dos Santos, 587a 80 m80 m1fev/2022-37% R$ 8.250
Rua Santos Barreto, 42a 91 m91 m3mai/2026-34% R$ 8.632
do Edifício GreciaAvenida Olegário Maciel, 2174 · a 109 m109 m8jul/2026-32% R$ 9.024
do Edifício InsivipaRua Santos Barreto, 15 · a 120 m120 m3mai/2024-58% R$ 5.573

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil2022202320242025202613,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Legato
jul/2026105 m²R$ 1.540.000R$ 14.702
jul/2026105 m²R$ 1.380.000R$ 13.174
jul/2026113 m²R$ 1.445.479R$ 12.781

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Legato
81 m²2R$ 2.575.000R$ 31.790ZAP
105 m²3R$ 2.575.000R$ 24.524VivaReal e ZAP
113 m²2R$ 2.729.500R$ 24.155VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 2.340.000R$ 22.286VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 1.800.000R$ 22.222VivaReal
100 m²3R$ 1.854.000R$ 18.540VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 2.152.700R$ 18.399VivaReal e ZAP
149 m²2R$ 2.729.500R$ 18.319ZAP e VivaReal
150 m²2R$ 2.729.500R$ 18.197VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 2.000.000R$ 17.241VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olegário Maciel com venda no último ano.

Prédios da Avenida Olegário Maciel
274, Condomínio do Edifício Rio Solimoes123
2015, Condomínio do Edifício Residencial Monte Verne78
2143, Condomínio do Edifício Marilia Correia72
Avenida Olegário Maciel, 44140
1748, Condomínio do Edifício Bh Platinum35
1639, Condomínio Edifício Don Antonio Canova21
2063, Condomínio do Edifício Vitoria Regia21
2174, Condomínio do Edifício Grecia20
Avenida Olegário Maciel, 232320
1099, Condomínio do Edifício Casablanca11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.