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DataM2

do Edifício Montesano

Rua Curitiba, 2427 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montesano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.955. Os apartamentos vendidos têm 274 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 10.955

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontesanoNome na Receita Federal. · CEP 30170-128

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montesano, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montesano (R$ 9.787) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.039 a 7.365
  • R$ 7.407 a 9.185
  • R$ 9.235 a 11.130
  • R$ 11.148 a 13.321
  • R$ 13.332 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 338 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 9.787 o m² do do Edifício Montesano

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Marilia Correia · a 286 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montesano
do Edifício MontesanoEste prédio · Rua Curitiba, 2427—2jan/2026referência R$ 9.787
do Edifício AtriumRua Curitiba, 2381 · a 29 m29 m3ago/2024-14% R$ 8.370
do Edifício Maria TeresaRua Curitiba, 2437 · a 32 m32 m1out/2025+6% R$ 10.382
do Edifício Idel RoichmanRua Felipe dos Santos, 385 · a 57 m57 m2set/2024-6% R$ 9.185
do Edifício Parque Marilia de DirceuRua Curitiba, 2401 · a 60 m60 m5abr/2026+29% R$ 12.604
do Edifício MirandaRua Marília de Dirceu, 80 · a 67 m67 m2jun/2024-23% R$ 7.547
Edifício Place Des VosgesRua Felipe dos Santos, 365 · a 76 m76 m5set/2025+6% R$ 10.414
do Edifício GivernyRua Felipe dos Santos, 358 · a 83 m83 m2nov/2024+45% R$ 14.235
do Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 335 · a 94 m94 m3set/2025+55% R$ 15.159
do Edifício Antonio AleixoRua Antônio Aleixo, 509 · a 99 m99 m1mar/2024-26% R$ 7.217
Rua Felipe dos Santos, 319a 100 m100 m3mar/2026+13% R$ 11.062

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520268,6 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montesano
jan/2026274 m²R$ 3.000.000R$ 10.955

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.

Prédios da Rua Curitiba
2005, Condomínio do Edifício Downtown Lourdes2413
1022, Condomínio do Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte50
Rua Curitiba, 128950
2142, Condomínio Residencial Jardins Marilia Abreu310
Rua Curitiba, 154421
1588, Condomínio Edifício Monte Blanco29
1677, Condomínio do Edifício Premiatto215
1822, Condomínio do Edifício Vesper Flex20
2279, Condomínio do Edifício Cristyano Massud25
2401, Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.