Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 101 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31744-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.881) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.542 a 4.379
- R$ 4.426 a 4.830
- R$ 4.918 a 5.626
- R$ 5.638 a 6.083
- R$ 6.154 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.881 o m² deste prédio
Mais negociado
70 vendas
Parque Musique · a 257 m
| Rua das Gaivotas, 574Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Gaivotas, 633a 42 m | 42 m | 6 | set/2025 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 58 m | 58 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 85 m | 85 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 103 m | 103 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 126 m | 126 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Albatroz, 800a 146 m | 146 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 205 m | 205 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 247 m | 247 m | 32 | mai/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 253 m | 253 m | 4 | fev/2024 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 257 m | 257 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 297 m | 297 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 353 m | 353 m | 94 | ago/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 399 m | 399 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua Albatroz, 97a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 97 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Gaivotas com venda no último ano.
| Rua das Gaivotas, 429 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Gaivotas, 633 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.