Resumo
No Albatroz Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Albatroz IiiNome na Receita Federal. · CEP 31744-206
Vendas ao redor
A até 300 m do Albatroz Iii, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Albatroz Iii (R$ 4.333) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.542 a 4.379
- R$ 4.426 a 4.830
- R$ 4.918 a 5.626
- R$ 5.638 a 6.083
- R$ 6.154 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.333 o m² do Albatroz Iii
Mais negociado
94 vendas
Residencial Parque Operetta · a 297 m
| Albatroz IiiEste prédio · Rua Albatroz, 626 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Gaivotas, 574a 58 m | 58 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 60 m | 60 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 89 m | 89 m | 6 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 132 m | 132 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Albatroz, 800a 198 m | 198 m | 4 | mar/2024 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 199 m | 199 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 262 m | 262 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 269 m | 269 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 288 m | 288 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 297 m | 297 m | 94 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 300 m | 300 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 344 m | 344 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2022 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 159 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albatroz com venda no último ano.
| Rua Albatroz, 97 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.