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DataM2

Rua Duque de Caxias, 12

Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 1953 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.220/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.220.

m² vendido, último ano

R$ 5.220

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30421-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.220) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.101
  • R$ 4.110 a 4.851
  • R$ 4.863 a 5.574
  • R$ 5.618 a 6.215
  • R$ 6.227 a 8.967
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 78 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.234

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.220 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Residencial Porangatu · a 33 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Duque de Caxias, 12Este prédio—1ago/2026referência R$ 5.220
Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 33 m33 m8out/2024+72% R$ 8.967
Rua Campos Sales, 489a 53 m53 m1jul/2026+8% R$ 5.650
do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 83 m83 m3jan/2025+22% R$ 6.362
do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 89 m89 m1set/2023+13% R$ 5.918
do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 97 m97 m1jan/2026+1% R$ 5.283
do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 99 m99 m3jul/2025+19% R$ 6.213
Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 108 m108 m3out/2023-21% R$ 4.101
do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 133 m133 m1jan/2023-7% R$ 4.863
Rua Juscelino Barbosa, 218a 137 m137 m2abr/2024-29% R$ 3.726
do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 140 m140 m2mar/2025-14% R$ 4.502

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Duque de Caxias, 12
ago/202653 m²R$ 275.000R$ 5.220

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Duque de Caxias, 12
88 m²3R$ 360.000R$ 4.091VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.