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DataM2

Rua Campos Sales, 489

Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 2017 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.650/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.650.

m² vendido, último ano

R$ 5.650

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30421-031

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.650) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.056
  • R$ 4.101 a 4.756
  • R$ 4.851 a 5.574
  • R$ 5.618 a 6.227
  • R$ 6.347 a 8.967
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 85 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.024

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.650 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Residencial Porangatu · a 50 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Campos Sales, 489Este prédio—1jul/2026referência R$ 5.650
Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 50 m50 m8out/2024+59% R$ 8.967
do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 53 m53 m1set/2023+5% R$ 5.918
Rua Duque de Caxias, 12a 53 m53 m1ago/2026-8% R$ 5.220
do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 65 m65 m1jan/2026-6% R$ 5.283
do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 111 m111 m2mar/2025-20% R$ 4.502
Rua Oswaldo Cruz, 136a 120 m120 m1out/2025-16% R$ 4.724
Rua Oswaldo Cruz, 118a 123 m123 m1set/2024-26% R$ 4.193
do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 129 m129 m3jul/2025+10% R$ 6.213
do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 132 m132 m3jan/2025+13% R$ 6.362
Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 137 m137 m3out/2023-27% R$ 4.101

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Campos Sales, 489
jul/202671 m²R$ 403.738R$ 5.650

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos Sales com venda no último ano.

Prédios da Rua Campos Sales
200, Condomínio do Edifício Modena20
188, Condomínio Residencial Campos Sales12
Rua Campos Sales, 47910
972, Condomínio do Edifício Quintanilha10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.