Resumo
No do Edifício Vanessa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.283.
m² vendido, último ano
R$ 5.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício VanessaNome na Receita Federal. · CEP 30421-034
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vanessa, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vanessa (R$ 5.283) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.143
- R$ 4.144 a 4.983
- R$ 5.024 a 5.618
- R$ 5.620 a 6.144
- R$ 6.213 a 8.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.283 o m² do do Edifício Vanessa
Mais negociado
8 vendas
Residencial Porangatu · a 110 m
Ordenar por
| do Edifício VanessaEste prédio · Rua Almirante Barroso, 45 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 13 m | 13 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 46 m | 46 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 56 m | 56 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 60 m | 60 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Campos Sales, 489a 65 m | 65 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 100a 84 m | 84 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 97 m | 97 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 110 m | 110 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2023 | |
| Condomnio do Edifcio São NicolauRua Alves Martins, 26 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 148 m | 148 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Joaquim de Souza Lima RibeiroRua Alves Martins, 60 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Raimundo Marques de OliveiraRua Alves Martins, 57 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcilio Dias, 117a 188 m | 188 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício GardeniaRua Fausto Alvim, 76 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2025 | |
| Beco das Oliveiras, 161a 205 m | 205 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ThyagoRua Marcilio Dias, 236 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MariliaRua Marcilio Dias, 231 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Juscelino Barbosa, 218a 228 m | 228 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pimentel Barbosa, 23a 228 m | 228 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim das OliveirasRua Gilberto Corrêa e Castro, 170 · a 248 m | 248 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Campos SalesRua Campos Sales, 188 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ModenaRua Campos Sales, 200 · a 250 m | 250 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 54a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício DonanaRua Gilberto Corrêa e Castro, 65 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 62a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Jose Procopio CampolinaRua Gilberto Corrêa e Castro, 85 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 279 m | 279 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Laura SimoesRua Laura Simões, 33 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Flavio MuradasRua José de Alencar, 442 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua Pimentel Barbosa, 75 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício VietasRua Campos Sales, 726 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Professor Jarbas BrunoRua José de Alencar, 431 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial San MartinRua Laura Simões, 35 · a 306 m | 306 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Efigenia ZandonaRua Pimentel Barbosa, 87 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Alpes, 437a 324 m | 324 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 328 m | 328 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 311 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Abrahao JoaoRua Campos Melo, 125 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Hugo RossiRua Genebra, 526 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 497 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Monte Branco, 110a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Genebra, 415 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Cristina ViegasRua José de Alencar, 198 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VegaRua Genebra, 380 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Helianto, 317a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Falci BicalhoRua da Paz, 74 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 465 m | 465 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Zurick, 280a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Zurick, 377a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua da Paz, 100 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Lourenço, 256a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 87 m² | R$ 458.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.