Resumo
No do Edifício Aracaju, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.120.
m² vendido, último ano
R$ 3.120
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício AracajuNome na Receita Federal. · CEP 31630-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Aracaju, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aracaju (R$ 3.120) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.504
- R$ 4.531 a 4.851
- R$ 4.886 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.120 o m² do do Edifício Aracaju
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 260 m
Ordenar por
| do Edifício AracajuEste prédio · Rua Manoel Miranda dos Santos, 265 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 31 m | 31 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 31 m | 31 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 60 m | 60 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 93 m | 93 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 105 m | 105 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 126 m | 126 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 133 m | 133 m | 1 | ago/2023 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 158 m | 158 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 159 m | 159 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 160 m | 160 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 182 m | 182 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 185 m | 185 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 198 m | 198 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 201 m | 201 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 202 m | 202 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 204 m | 204 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 209 m | 209 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 224 m | 224 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 238 m | 238 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 247 m | 247 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 260 m | 260 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 265 m | 265 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 327 m | 327 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 335 m | 335 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 351 m | 351 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 358 m | 358 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 367 m | 367 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifcio AraruamaRua Antônio de Paiva Meirelles, 138 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 278 · a 424 m | 424 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 128a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Solar da SerraRua Antônio de Paiva Meirelles, 105 · a 430 m | 430 m | 17 | out/2025 | |
| Bl Ii - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 280 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Bloco 03 do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 260 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 240a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 218a 457 m | 457 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| Bloco Ii do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 220 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Monte VerdeRua Antônio de Paiva Meirelles, 281 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 117.074 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Miranda dos Santos com venda no último ano.
| 116, Condomínio do Edifício Petropolis | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 326, Condomínio do Edifício Minas Gerais | 1 | 0 |
| 355, Condomínio do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra Verde | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.