Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.931. Os apartamentos têm de 61 a 81 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.931
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31060-237
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.931) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.290
- R$ 4.295 a 4.727
- R$ 4.804 a 5.493
- R$ 5.514 a 6.153
- R$ 6.211 a 8.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.931 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Residencial Angelina · a 118 m
| Rua Contagem, 330Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 60 m | 60 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 65 m | 65 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 116 m | 116 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 117 m | 117 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 118 m | 118 m | 6 | ago/2025 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 132 m | 132 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 144 m | 144 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 149 m | 149 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 212 m | 212 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Contagem, 55a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 244 m | 244 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 246 m | 246 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 266 m | 266 m | 4 | out/2024 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua D, 120a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua D, 100a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua D, 20a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Rua D, 60a 403 m | 403 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua C, 154a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua D, 40a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua C, 110a 419 m | 419 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 75a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua C, 88a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Rua C, 66a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 10a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 50a 436 m | 436 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua C, 44a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 55a 441 m | 441 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua C, 35a 442 m | 442 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua C, 65a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 35a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua C, 22a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Nova Granada, 45a 480 m | 480 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 70a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 50a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Contagem com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.