Resumo
No Falci Bicalho, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Falci BicalhoNome na Receita Federal. · CEP 30411-580
Vendas ao redor
A até 300 m do Falci Bicalho, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Falci Bicalho (R$ 2.815) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.011 a 4.168
- R$ 4.215 a 4.863
- R$ 4.983 a 5.574
- R$ 5.650 a 6.227
- R$ 6.347 a 8.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 2.815 o m² do Falci Bicalho
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Itapagipe · a 240 m
| Falci BicalhoEste prédio · Rua da Paz, 74 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zurick, 280a 19 m | 19 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua da Paz, 100 · a 50 m | 50 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BernaRua Zurick, 265 · a 57 m | 57 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 497 · a 71 m | 71 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Hugo RossiRua Genebra, 526 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 96 m | 96 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zurick, 377a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Geraldo NicolauRua Zurick, 212 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2025 | |
| Dona DoraRua da Paz, 177 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Genebra, 415 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Teresa Falci BicalhoRua da Paz, 202 · a 120 m | 120 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Manuel Valadares PintoRua Zurick, 203 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Gloria CaetanoRua Zurick, 190 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Professor Jarbas BrunoRua José de Alencar, 431 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VietasRua Campos Sales, 726 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício VegaRua Genebra, 380 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Flavio MuradasRua José de Alencar, 442 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GeniraRua São Lourenço, 305 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Lourenço, 256a 179 m | 179 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 311 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 203 m | 203 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 205 m | 205 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 209 m | 209 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício LeoneRua Zurick, 63 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Deus VieiraRua Genebra, 318 · a 235 m | 235 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MenezesRua Zurick, 51 · a 240 m | 240 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 240 m | 240 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Juscelino Barbosa, 218a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Cristina ViegasRua José de Alencar, 198 · a 268 m | 268 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício GardeniaRua Fausto Alvim, 76 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Jose Procopio CampolinaRua Gilberto Corrêa e Castro, 85 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 356 m | 356 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício DonanaRua Gilberto Corrêa e Castro, 65 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 62a 380 m | 380 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 54a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 400 m | 400 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Campos Sales, 489a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim das OliveirasRua Gilberto Corrêa e Castro, 170 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Beco das Oliveiras, 161a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 107 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Paz com venda no último ano.
| 100, Condomínio do Edifício Residencial Zurick | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 177, Condomínio Dona Dora | 1 | 0 |
| 202, Condomínio do Edifício Maria Teresa Falci Bicalho | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.