Resumo
No do Edifício Ana Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.217. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.217
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. · CEP 30411-560
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Paula, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Paula (R$ 4.110) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.168
- R$ 4.215 a 4.863
- R$ 4.947 a 5.574
- R$ 5.650 a 6.213
- R$ 6.347 a 8.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.110 o m² do do Edifício Ana Paula
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Leone · a 149 m
| do Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Genebra, 415 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício VegaRua Genebra, 380 · a 45 m | 45 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Lourenço, 256a 72 m | 72 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Geraldo NicolauRua Zurick, 212 · a 81 m | 81 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Gloria CaetanoRua Zurick, 190 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Manuel Valadares PintoRua Zurick, 203 · a 86 m | 86 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício GeniraRua São Lourenço, 305 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 311 · a 102 m | 102 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 497 · a 119 m | 119 m | 1 | dez/2022 | |
| Falci BicalhoRua da Paz, 74 · a 120 m | 120 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício BernaRua Zurick, 265 · a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Deus VieiraRua Genebra, 318 · a 122 m | 122 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Zurick, 280a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Hugo RossiRua Genebra, 526 · a 143 m | 143 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Cristina ViegasRua José de Alencar, 198 · a 148 m | 148 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício LeoneRua Zurick, 63 · a 149 m | 149 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Professor Jarbas BrunoRua José de Alencar, 431 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MenezesRua Zurick, 51 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua da Paz, 100 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Flavio MuradasRua José de Alencar, 442 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VietasRua Campos Sales, 726 · a 187 m | 187 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Juscelino Barbosa, 218a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Zurick, 377a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Dona DoraRua da Paz, 177 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Teresa Falci BicalhoRua da Paz, 202 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Jose Procopio CampolinaRua Gilberto Corrêa e Castro, 85 · a 274 m | 274 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 277 m | 277 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício GardeniaRua Fausto Alvim, 76 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 286 m | 286 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício DonanaRua Gilberto Corrêa e Castro, 65 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 62a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 54a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 331 m | 331 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 332 m | 332 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Jardim das OliveirasRua Gilberto Corrêa e Castro, 170 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 351 m | 351 m | 17 | fev/2026 | |
| Beco das Oliveiras, 161a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Campos Sales, 489a 380 m | 380 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial AnchietaRua Anchieta, 34 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua José do Patrocínio, 358 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar das PaineirasRua Anchieta, 50 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 126 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 126 m² | R$ 503.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Genebra com venda no último ano.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.