Resumo
No Residencial dos Ipes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.692. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 129 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.692
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial dos IpesNome na Receita Federal. · CEP 30550-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial dos Ipes, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial dos Ipes (R$ 5.692) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.537
- R$ 3.544 a 4.193
- R$ 4.232 a 4.785
- R$ 4.863 a 5.400
- R$ 5.630 a 7.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.692 o m² do Residencial dos Ipes
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Campion · a 263 m
| Residencial dos IpesEste prédio · Rua Divisa Nova, 385 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Prates da Silva, 858a 121 m | 121 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Saint HonoreRua Lagoa da Prata, 803 · a 123 m | 123 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VerissimoRua Veríssimo, 160 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LucianaRua Maria da Fé, 353 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 824a 149 m | 149 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Adelian EstevaoRua Veríssimo, 147 · a 153 m | 153 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nova Ponte, 139a 173 m | 173 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Dom GasparRua Divisa Nova, 194 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício AbrilRua Machado Nunes, 58 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ada ArtiagaRua Machado Nunes, 79 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício IbiraciRua Carmelita Prates da Silva, 1189 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial FlamboyantRua Divisa Nova, 603 · a 252 m | 252 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Machado Nunes, 171 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Divisa Nova, 583a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Vila RomanaRua Machado Nunes, 152 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CampionRua Campina Verde, 154 · a 263 m | 263 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial Cipriano SoaresRua Conselheiro Cipriano Soares, 103 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Desembargador Cerqueira Leite, 65 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Moacir de Matos MonteiroRua Machado Nunes, 175 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Machado Nunes, 176a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Salgado FilhoRua Machado Nunes, 188 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Salim LanaRua Campina Verde, 144 · a 278 m | 278 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Santa Juliana, 75 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Bom Despacho IRua Lagoa da Prata, 607 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial CanadaRua Conselheiro Cipriano Soares, 91 · a 306 m | 306 m | 32 | ago/2026 | |
| do Edifício CapibaribeRua Nova Ponte, 308 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| O Edifício AdrianaRua Machado Nunes, 211 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaRua Carlos Quadros, 115 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Miriam MacielRua Barra Longa, 46 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Magi Salomon, 146 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício MilaoRua Magi Salomon, 105 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício CoimbraRua Magi Salomon, 141 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial QuebecRua Magi Salomon, 530 · a 364 m | 364 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Magi Salomon, 251 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Silver LakeRua Cercadinho, 11 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mont ParnasseRua Santa Juliana, 88 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Paracaima, 20 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Campo BeloRua Guiricema, 251 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício AlamoRua Silva Viana, 275 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Tendencia IiRua Sá Rego, 194 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2023 | |
| Estilo Viver BemRua Carmelita Prates da Silva, 590 · a 418 m | 418 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício TalvegueRua Nova Ponte, 432 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua Souza Menezes, 121 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial BuzziRua Domingos de Azeredo, 30 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Tapirapeco, 450 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Magi SalomonRua Magi Salomon, 797 · a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Brigida de Araujo OliveiraRua Paracaima, 200 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Iracema Braulio de BarrosRua Tapirapeco, 385 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício São RafaelRua Souza Menezes, 11 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Conselheiro Carneiro de Campos, 163 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Leda FerreiraRua Conselheiro Carneiro de Campos, 175 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Lilian IsabellaRua Ferreira Viana, 158 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício ToulonRua Paracaima, 325 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 127 m² | R$ 724.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 100 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 740.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Divisa Nova com venda no último ano.
| Rua Divisa Nova, 583 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.