Resumo
No do Edifício São Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.659. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 71 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício São RafaelNome na Receita Federal. · CEP 30550-120
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Rafael, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Rafael (R$ 3.526) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.548 a 3.689
- R$ 3.778 a 4.232
- R$ 4.255 a 4.832
- R$ 4.856 a 5.631
- R$ 5.678 a 7.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.526 o m² do do Edifício São Rafael
Mais negociado
124 vendas
Edifício Estilo Sintonia · a 192 m
Ordenar por
| do Edifício São RafaelEste prédio · Rua Souza Menezes, 11 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Iracema Braulio de BarrosRua Tapirapeco, 385 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício ChicagoRua Souza Menezes, 121 · a 99 m | 99 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Araújo Viana, 41 · a 101 m | 101 m | 10 | abr/2025 | |
| Residencial Vila del RioRua Batista Carneiro, 162 · a 101 m | 101 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Tapirapeco, 450 · a 106 m | 106 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Lilian IsabellaRua Ferreira Viana, 158 · a 118 m | 118 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Batista Carneiro, 186a 121 m | 121 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Angela MariaRua Batista Carneiro, 119 · a 123 m | 123 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Silver LakeRua Cercadinho, 11 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial AtenasRua Batista Carneiro, 136 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício CoimbraRua Magi Salomon, 141 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Mont ParnasseRua Santa Juliana, 88 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Magi Salomon, 105 · a 166 m | 166 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Magi Salomon, 146 · a 174 m | 174 m | 2 | fev/2024 | |
| Estilo Viver BemRua Carmelita Prates da Silva, 590 · a 177 m | 177 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício DeniseRua Souza Guimarães, 23 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Atenas - Bloco 01Rua Batista Carneiro, 112 · a 181 m | 181 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Ronaro de Araujo AbreuRua Souza Guimarães, 135 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Estilo SintoniaRua Carmelita Prates da Silva, 424 · a 192 m | 192 m | 124 | ago/2026 | |
| do Edifício Bom Despacho IRua Lagoa da Prata, 607 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Santa Juliana, 75 · a 199 m | 199 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantidaRua Domingos Rocha, 593 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Paracaima, 20 · a 204 m | 204 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício City ViewRua Araruana, 248 · a 205 m | 205 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial AtenasRua Carmelita Prates da Silva, 1110 · a 209 m | 209 m | 7 | mar/2025 | |
| Condominios do Edifício IbizaRua Domingos Rocha, 581 · a 209 m | 209 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial LordRua Domingos Rocha, 320 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rocha, 629a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Rocha, 669a 219 m | 219 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MonogramRua Domingos Rocha, 615 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Desembargador Cerqueira Leite, 65 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Raimundo LinoRua Maestro José Flores, 46 · a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Olinda David GabrielRua Maestro José Flores, 60 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial la BriseRua Lapinha, 737 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial la BriseRua Lapinha, 741 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria CandidaRua Cercadinho, 385 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ChristianeRua Lapinha, 743 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LarissaRua Lapinha, 750 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Porto BeloRua Maestro José Flores, 21 · a 287 m | 287 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Beatriz Aguiar NavesRua Lapinha, 65 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício AbrilRua Machado Nunes, 58 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial QuebecRua Magi Salomon, 530 · a 310 m | 310 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial MilaoRua Lapinha, 20 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Lapinha, 34a 313 m | 313 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício CaravelasRua Lagoa da Prata, 183 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício OrquideaRua Magi Salomon, 251 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residence Trilhas do SolRua Lapinha, 822 · a 323 m | 323 m | 8 | fev/2025 | |
| do Residencial Esmeralda Ayer de NoronhaRua Cercadinho, 465 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Vila Dona LauraRua Herculano Pena, 754 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Ada ArtiagaRua Machado Nunes, 79 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Brigida de Araujo OliveiraRua Paracaima, 200 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Cipriano SoaresRua Conselheiro Cipriano Soares, 103 · a 345 m | 345 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cercadinho, 475a 347 m | 347 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial CanadaRua Conselheiro Cipriano Soares, 91 · a 350 m | 350 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Maria da Fé, 353 · a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Alpes SuicosRua Lapinha, 832 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Flavia GuimaraesRua Monte Simplon, 1376 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lapinha, 888a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Cecilio FagundesRua Monte Simplon, 942 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Saint HonoreRua Lagoa da Prata, 803 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Vila RomanaRua Machado Nunes, 152 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Machado Nunes, 171 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Moacir de Matos MonteiroRua Machado Nunes, 175 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria FagundesRua Monte Simplon, 924 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Machado Nunes, 176a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Bom PastorRua Monte Simplon, 900 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Orestes Diniz, 20a 407 m | 407 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Monte Simplon, 931a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 824a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício PrimulaRua Doutor Orestes Diniz, 60 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício BelmonteRua Doutor Orestes Diniz, 25 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua da Igualdade, 71a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Darcy Vargas, 202a 414 m | 414 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Salgado FilhoRua Machado Nunes, 188 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Orleans - Bloco IiRua Cercadinho, 149 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Monte Simplon, 1472a 415 m | 415 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Adelian EstevaoRua Veríssimo, 147 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Monte Simplon, 919a 424 m | 424 m | 2 | jan/2025 | |
| O Edifício AdrianaRua Machado Nunes, 211 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlcobacaRua Darcy Vargas, 160 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício AureolaRua Poruína, 177 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 858a 438 m | 438 m | 3 | nov/2023 | |
| do Conjunto Coronel Ortiga.Rua Herculano Pena, 1021 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lapinha, 956a 440 m | 440 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LucianaRua Carlos Quadros, 115 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Poruína, 158 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CanavieirasRua Esmeraldo Augusto Borges, 15 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial OrleansRua Zurick, 1488 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Zurick, 1451 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ToulonRua Paracaima, 325 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Poruína, 136 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Herculano Pena, 1051a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício RomaRua Zurick, 1514 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Fernando FagundesRua Zurick, 1515 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Monte SimplonRua Monte Simplon, 1552 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício NapoleRua Poruína, 100 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana Paula Araujo MuradasRua Esmeraldo Augusto Borges, 49 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício VerissimoRua Veríssimo, 160 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 66a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Kalil Farid WehbeRua Corcovado, 61 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Dom GasparRua Divisa Nova, 194 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial BuzziRua Domingos de Azeredo, 30 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 71 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Menezes com venda no último ano.
| Rua Souza Menezes, 105 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.