Resumo
No Edifício Vale do Minduri, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Vale do MinduriNome na Receita Federal. · CEP 31080-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vale do Minduri, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vale do Minduri (R$ 6.571) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.112
- R$ 4.113 a 5.008
- R$ 5.056 a 5.775
- R$ 6.330 a 7.254
- R$ 7.384 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.571 o m² do Edifício Vale do Minduri
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 164 m
| Edifício Vale do MinduriEste prédio · Rua Minduri, 485 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 68 m | 68 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 74 m | 74 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 96 m | 96 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 114 m | 114 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 125 m | 125 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 156 m | 156 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 164 m | 164 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carmésia, 849a 208 m | 208 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 250 m | 250 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cassiterita, 665a 305 m | 305 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 313 m | 313 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 338 m | 338 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 363 m | 363 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 418 m | 418 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 427 m | 427 m | 2 | set/2024 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2022 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 85 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 525.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 88 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
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1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.