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DataM2

do Edifício Hazan

Rua dos Guaranis, 578 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1963 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.833/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Hazan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.833. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.833

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício HazanNome na Receita Federal. · CEP 30120-040

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Hazan, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Hazan (R$ 3.204) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.594
  • R$ 3.613 a 4.526
  • R$ 4.547 a 5.238
  • R$ 5.277 a 5.768
  • R$ 5.779 a 9.199
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 202 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.884

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 3.204 o m² do do Edifício Hazan

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 81 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Hazan
do Edifício HazanEste prédio · Rua dos Guaranis, 578—3jul/2026referência R$ 3.204
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 11 m11 m2jul/2026+51% R$ 4.825
do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 24 m24 m14ago/2026+24% R$ 3.963
Rua dos Tupis, 718a 53 m53 m25jul/2026+132% R$ 7.443
do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 62 m62 m2set/2024+72% R$ 5.495
do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 75 m75 m2ago/2023-4% R$ 3.085
do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 81 m81 m29ago/2026+48% R$ 4.727
do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 115 m115 m22ago/2026+76% R$ 5.635
Rua dos Tamoios, 699a 127 m127 m5jan/2026+15% R$ 3.671
do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 166 m166 m2jul/2026+14% R$ 3.657
Rua dos Tamoios, 570a 169 m169 m12nov/2025+13% R$ 3.613

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,9 mil3,2 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Hazan
jul/202687 m²R$ 335.000R$ 3.833

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Hazan
114 m²3R$ 570.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 420.000R$ 3.684VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 400.000R$ 3.509VivaReal e ZAP
114 m²4R$ 399.000R$ 3.500VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 390.000R$ 3.421VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guaranis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guaranis
276, Condomínio do Edifício Nereu de Almeida70
Rua dos Guaranis, 24142
564, Condomínio do Edifício Jaragua44
426, Condomínio do Edifício Amapa11
Rua dos Guaranis, 55510
590, Condomínio do Edifício D'avila10

6 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.