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DataM2

Rua dos Tupis, 487

Centro, Belo Horizonte · construído em 1970 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.462/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.462. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 88 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.462

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.502) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.594
  • R$ 3.613 a 4.547
  • R$ 4.573 a 5.114
  • R$ 5.140 a 5.736
  • R$ 5.779 a 10.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.624

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 3.502 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 143 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Tupis, 487Este prédio—4ago/2026referência R$ 3.502
do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 13 m13 m15mai/2026+2% R$ 3.562
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 14 m14 m11jun/2026+33% R$ 4.674
do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 14 m14 m2set/2023+3% R$ 3.594
Rua dos Tupis, 447a 87 m87 m3mar/2025+52% R$ 5.334
Rua dos Tamoios, 570a 88 m88 m12nov/2025+3% R$ 3.613
Rua dos Tupis, 426a 99 m99 m5dez/2025+28% R$ 4.499
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 103 m103 m5ago/2023+30% R$ 4.547
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 107 m107 m9jul/2026+3% R$ 3.591
do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 124 m124 m2ago/2023-12% R$ 3.085
do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 140 m140 m4ago/2026+17% R$ 4.107

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,5 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Tupis, 487
ago/202685 m²R$ 295.000R$ 3.462
nov/202585 m²R$ 470.000R$ 5.515
nov/202584 m²R$ 262.000R$ 3.121

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Tupis, 487
60 m²2R$ 470.000R$ 7.833VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22
207, Condomínio do Edifício Topazio10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.