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DataM2

do Edifício Jaragua

Rua dos Guaranis, 564 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.514/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.514

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 30120-040

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jaragua, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jaragua (R$ 3.963) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.594
  • R$ 3.613 a 4.547
  • R$ 4.573 a 5.277
  • R$ 5.334 a 5.779
  • R$ 5.904 a 10.621
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 193 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.778

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 3.963 o m² do do Edifício Jaragua

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 74 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jaragua
do Edifício JaraguaEste prédio · Rua dos Guaranis, 564—14ago/2026referência R$ 3.963
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 13 m13 m2jul/2026+22% R$ 4.825
do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 24 m24 m3jul/2026-19% R$ 3.204
Rua dos Tupis, 718a 60 m60 m25jul/2026+88% R$ 7.443
do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 68 m68 m2set/2024+39% R$ 5.495
do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 74 m74 m29ago/2026+19% R$ 4.727
do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 78 m78 m2ago/2023-22% R$ 3.085
Rua dos Tamoios, 699a 106 m106 m5jan/2026-7% R$ 3.671
do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 137 m137 m22ago/2026+42% R$ 5.635
do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 145 m145 m2jul/2026-8% R$ 3.657
Rua dos Tamoios, 570a 165 m165 m12nov/2025-9% R$ 3.613

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520263,0 mil3,4 mil4,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jaragua
ago/202648 m²R$ 190.000R$ 3.922
abr/2026109 m²R$ 628.000R$ 5.736
out/202550 m²R$ 200.000R$ 3.979
out/202546 m²R$ 230.000R$ 5.049

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jaragua
45 m²1R$ 315.000R$ 7.000VivaReal e ZAP
53 m²1R$ 350.000R$ 6.604VivaReal e ZAP
53 m²1R$ 340.000R$ 6.415VivaReal e ZAP
58 m²1R$ 300.000R$ 5.172VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guaranis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guaranis
276, Condomínio do Edifício Nereu de Almeida70
Rua dos Guaranis, 24142
426, Condomínio do Edifício Amapa11
Rua dos Guaranis, 55510
578, Condomínio do Edifício Hazan15
590, Condomínio do Edifício D'avila10

6 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.