Resumo
No do Edifício Eduardo Belini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.947.
m² vendido, último ano
R$ 7.947
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Eduardo BeliniNome na Receita Federal. · CEP 31525-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Eduardo Belini, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Eduardo Belini (R$ 7.947) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.780
- R$ 3.900 a 4.700
- R$ 4.747 a 5.562
- R$ 5.591 a 6.269
- R$ 6.315 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.947 o m² do do Edifício Eduardo Belini
Mais negociado
12 vendas
do Residencial Malibu · a 284 m
| do Edifício Eduardo BeliniEste prédio · Rua Geraldo Jacob, 31 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Jacob, 45a 6 m | 6 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 198 m | 198 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 201 m | 201 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Clélia, 392a 209 m | 209 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Frei Otto, 255a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 238 m | 238 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 262 m | 262 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 263 m | 263 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 284 m | 284 m | 5 | jan/2024 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 284 m | 284 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 61a 333 m | 333 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 334 m | 334 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 348 m | 348 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 374 m | 374 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 391 m | 391 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 402 m | 402 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 406 m | 406 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 408 m | 408 m | 8 | set/2023 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 413 m | 413 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 434 m | 434 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 460 m | 460 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 492 m | 492 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 485.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.