Resumo
No Edifício Boulevard Saint Michel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.529. Os apartamentos têm de 151 a 207 m², e o mais vendido, de 151 a 156 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.529
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Boulevard Saint MichelNome na Receita Federal. · CEP 30320-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Saint Michel, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Saint Michel (R$ 14.265) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.767 a 9.891
- R$ 10.011 a 11.030
- R$ 11.059 a 12.135
- R$ 12.281 a 13.907
- R$ 14.008 a 26.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 14.265 o m² do Edifício Boulevard Saint Michel
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Place de L'etoile · a 222 m
| Edifício Boulevard Saint MichelEste prédio · Rua Elza Brandão Rodarte, 393 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VermontRua João Antônio Azeredo, 350 · a 61 m | 61 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque BelvedereAvenida Paulo Camilo Pena, 495 · a 62 m | 62 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Antônio Azeredo, 320a 76 m | 76 m | 2 | set/2024 | |
| San MarcoRua Elza Brandão Rodarte, 416 · a 85 m | 85 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Elza Brandão Rodarte, 203 · a 97 m | 97 m | 6 | nov/2023 | |
| Edifício Parc Des MontagnesAvenida Paulo Camilo Pena, 585 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Parc Belle VueRua Vicente Guimarães, 35 · a 118 m | 118 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Marina GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 454 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau ChamberyRua João Antônio Azeredo, 220 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Mont EvianRua Vicente Guimarães, 21 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Lyra Tenis ResidenceRua Professor Raimundo Cândido, 52 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício la RochelleRua Professor Raimundo Cândido, 130 · a 146 m | 146 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau ChambordRua João Antônio Azeredo, 176 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Clair de LuneRua Elza Brandão Rodarte, 137 · a 186 m | 186 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua João Antônio Azeredo, 568 · a 191 m | 191 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 219a 197 m | 197 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 162a 204 m | 204 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício AntaresAvenida Paulo Camilo Pena, 609 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício VecchioRua Juvenal Melo Senra, 194 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residence ChamonixRua Juvenal Melo Senra, 141 · a 222 m | 222 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Place de L'etoileRua Vicente Guimarães, 141 · a 222 m | 222 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício L'hermitageRua Juvenal Melo Senra, 335 · a 228 m | 228 m | 6 | ago/2026 | |
| Condomnio do Edifcio la BriseRua Juvenal Melo Senra, 175 · a 230 m | 230 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 82a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Montechio MaggioriRua Juvenal Melo Senra, 128 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Place de la ConcordeRua Elza Brandão Rodarte, 81 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 51a 250 m | 250 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Renata GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 90 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Juvenal Melo Senra, 52 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício MonrealeRua Juvenal Melo Senra, 21 · a 262 m | 262 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Bella Vita StudioRua Juvenal Melo Senra, 395 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício AspenRua Juvenal Melo Senra, 20 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza DiamanteRua Elza Brandão Rodarte, 11 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial VelasquezRua João Antônio Azeredo, 60 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 407a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Spazio PrimoAvenida Luíz Paulo Franco, 200 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ParamountRua João Antônio Azeredo, 10 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AquilaAvenida Luíz Paulo Franco, 140 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2025 | |
| Belvedere ParkRua João Antônio Azeredo, 680 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Severino Melo Jardim, 85a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 399 m | 399 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 414 m | 414 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 419 m | 419 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 452 m | 452 m | 8 | jul/2024 | |
| Alicerce-castor-vdmRua Fausto Nunes Vieira, 120 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Villa San LorenzoRua Fausto Nunes Vieira, 80 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Celia Guimaraes DinizRua Fausto Nunes Vieira, 40 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 151 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 207 m² | R$ 4.250.000 | |
| jul/2025 | 156 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2025 | 151 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 156 m² | R$ 2.230.000 | |
| set/2024 | 156 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2024 | 156 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 156 m² | R$ 2.120.000 | |
| mar/2023 | 207 m² | R$ 3.100.000 | |
| nov/2022 | 156 m² | R$ 1.351.787 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 4 | R$ 2.380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 2.329.360 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 2.329.020 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elza Brandão Rodarte com venda no último ano.
| Rua Elza Brandão Rodarte, 530 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.