Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.766. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.766
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31340-335
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.766) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.106
- R$ 4.177 a 4.879
- R$ 5.049 a 5.715
- R$ 5.723 a 6.216
- R$ 6.451 a 8.072
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.766 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 171 m
| Rua Felício Brandi, 56Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 80a 20 m | 20 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 36 m | 36 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 40 m | 40 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 50 m | 50 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 74 m | 74 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Benito Masci, 116a 96 m | 96 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Benito Masci, 126a 97 m | 97 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 171 m | 171 m | 30 | jul/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 343 m | 343 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 386 m | 386 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 403 m | 403 m | 53 | ago/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Susana Maria, 88a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 429 m | 429 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2023 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 467 m | 467 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OrionRua Pedrogão Pequeno, 477 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 193.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felício Brandi com venda no último ano.
| Rua Felício Brandi, 80 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 116 | 2 | 0 |
| Rua Felício Brandi, 92 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.