Resumo
No do Edifício Costa Allegra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.130. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.130
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Costa AllegraNome na Receita Federal. · CEP 31330-460
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Costa Allegra, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Costa Allegra (R$ 6.130) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 4.106
- R$ 4.217 a 4.766
- R$ 4.836 a 5.680
- R$ 5.700 a 6.158
- R$ 6.451 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.130 o m² do do Edifício Costa Allegra
Mais negociado
27 vendas
Jardim Ouro Preto · a 185 m
| do Edifício Costa AllegraEste prédio · Rua Maria Cândida de Jesus, 785 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 19 m | 19 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 31 m | 31 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 95 m | 95 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2024 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 185 m | 185 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 207 m | 207 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2023 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 310 m | 310 m | 53 | ago/2026 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 314 m | 314 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Vesper CasteloRua Afonso Ferreira Gomes, 110 · a 320 m | 320 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial JurumirimRua Afonso Ferreira Gomes, 50 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Alberto IsaacsonRua Afonso Ferreira Gomes, 79 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Grand MiradouroRua Frei Martinho Burnier, 721 · a 348 m | 348 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Benito Masci, 126a 361 m | 361 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 364 m | 364 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Benito Masci, 116a 367 m | 367 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Castelo de Veiros, 110 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benito Masci, 100a 393 m | 393 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 396 m | 396 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 428 m | 428 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 437 m | 437 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifico MarcosRua Castelo de Veiros, 20 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Casablanca, 500a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida de Jesus com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.