Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.331. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.331
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31340-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.177) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.165
- R$ 4.202 a 4.766
- R$ 4.766 a 5.479
- R$ 5.582 a 6.606
- R$ 6.762 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.177 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 262 m
Ordenar por
| Rua Susana Maria, 88Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 29 m | 29 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 32 m | 32 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 76 m | 76 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 83 m | 83 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 84 m | 84 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 145 m | 145 m | 1 | jan/2023 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 158 m | 158 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 169 m | 169 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 177 m | 177 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 200 m | 200 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 217 m | 217 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 249 m | 249 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 258 m | 258 m | 7 | jan/2023 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 262 m | 262 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial Morada do Ouro Preto IiiRua Antônio Vergara, 302 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Maria Francisca Gomes, 150 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 298 m | 298 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial OrionRua Pedrogão Pequeno, 477 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 316 m | 316 m | 24 | ago/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 325 m | 325 m | 27 | ago/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 333 m | 333 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CascaisRua Maria Francisca Gomes, 224 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 356 m | 356 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 365 m | 365 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 371 m | 371 m | 98 | jul/2026 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 374 m | 374 m | 4 | fev/2024 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 390 m | 390 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Benito Masci, 126a 411 m | 411 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 419 m | 419 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torre di ToscanaRua Professor Afonso dos Santos, 35 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Benito Masci, 116a 429 m | 429 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Alysson CanhestroRua Professor Afonso dos Santos, 29 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 432 m | 432 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Benito Masci, 100a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Brasiléia, 608a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miraselvas, 301a 451 m | 451 m | 2 | dez/2024 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 454 m | 454 m | 41 | nov/2025 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Pedrogão Pequeno, 55 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 490 m | 490 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 496 m | 496 m | 16 | mai/2026 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 107 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 330.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Susana Maria com venda no último ano.
| 132, Condomínio do Edifício Residencial Gil Santos | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.