Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31340-335
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.600) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.106
- R$ 4.177 a 4.766
- R$ 4.874 a 5.416
- R$ 5.680 a 6.130
- R$ 6.216 a 8.072
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.600 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 131 m
| Rua Felício Brandi, 104Este prédio | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 92a 4 m | 4 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 10 m | 10 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 31 m | 31 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 40 m | 40 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 78 m | 78 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Benito Masci, 126a 85 m | 85 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Benito Masci, 116a 91 m | 91 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 131 m | 131 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 310 m | 310 m | 6 | abr/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 311 m | 311 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 352 m | 352 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 382 m | 382 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Susana Maria, 88a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 398 m | 398 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 410 m | 410 m | 53 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 440 m | 440 m | 9 | fev/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial OrionRua Pedrogão Pequeno, 477 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 473 m | 473 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 162.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felício Brandi com venda no último ano.
| Rua Felício Brandi, 80 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 56 | 2 | 1 |
| Rua Felício Brandi, 116 | 2 | 0 |
| Rua Felício Brandi, 92 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.