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DataM2

Rua Benito Masci, 116

Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.089/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Bandeirantes (pampulha)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.089. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.089

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31340-380

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.089) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.103 a 4.177
  • R$ 4.217 a 4.711
  • R$ 4.766 a 5.715
  • R$ 5.723 a 6.216
  • R$ 6.451 a 8.072
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 89 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.003

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 4.089 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Residencial Parque Ouro Verde · a 170 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Benito Masci, 116Este prédio—6ago/2026referência R$ 4.089
Rua Benito Masci, 126a 18 m18 m2abr/2023-1% R$ 4.034
Rua Benito Masci, 100a 26 m26 m2fev/2025= R$ 4.078
Rua Felício Brandi, 80a 78 m78 m7jul/2026+28% R$ 5.239
Rua Felício Brandi, 92a 89 m89 m3jan/2026+3% R$ 4.217
Rua Felício Brandi, 116a 90 m90 m5mar/2026+41% R$ 5.750
Rua Felício Brandi, 104a 91 m91 m4out/2024+12% R$ 4.600
Rua Felício Brandi, 56a 96 m96 m3mai/2026+17% R$ 4.766
Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 170 m170 m30jul/2026+48% R$ 6.064
Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 271 m271 m27ago/2026+43% R$ 5.849
do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 292 m292 m6abr/2026+97% R$ 8.072

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil4,6 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Benito Masci, 116
ago/202639 m²R$ 160.000R$ 4.089

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.