Resumo
No do Edifício Costa Classica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.892. Os apartamentos têm de 45 a 73 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.892
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Costa ClassicaNome na Receita Federal. · CEP 31330-460
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Costa Classica, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Costa Classica (R$ 5.267) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.202
- R$ 4.217 a 4.711
- R$ 4.766 a 5.700
- R$ 5.715 a 6.455
- R$ 6.700 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.267 o m² do do Edifício Costa Classica
Mais negociado
59 vendas
Vesper Castelo · a 283 m
| do Edifício Costa ClassicaEste prédio · Rua Maria Cândida de Jesus, 770 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 64 m | 64 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 70 m | 70 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 72 m | 72 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 77 m | 77 m | 5 | ago/2023 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 90 m | 90 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 95 m | 95 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 133 m | 133 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 137 m | 137 m | 5 | set/2024 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 140 m | 140 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 189 m | 189 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Grand MiradouroRua Frei Martinho Burnier, 721 · a 276 m | 276 m | 33 | ago/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Vesper CasteloRua Afonso Ferreira Gomes, 110 · a 283 m | 283 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial JurumirimRua Afonso Ferreira Gomes, 50 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Alberto IsaacsonRua Afonso Ferreira Gomes, 79 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício VictoriaRua Castelo de Veiros, 110 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 351 m | 351 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 365 m | 365 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 371 m | 371 m | 30 | jul/2026 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Benito Masci, 126a 375 m | 375 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Benito Masci, 116a 384 m | 384 m | 6 | ago/2026 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 395 m | 395 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 411 m | 411 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Susana Maria, 88a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifico MarcosRua Castelo de Veiros, 20 · a 434 m | 434 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 440 m | 440 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 448 m | 448 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial OlimpiaRua Castelo Évora, 43 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Castelo Évora, 180a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 262.500 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida de Jesus com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.