Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.750. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.750
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31340-335
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.750) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.106
- R$ 4.177 a 4.702
- R$ 4.711 a 5.407
- R$ 5.416 a 6.130
- R$ 6.216 a 8.072
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.750 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 122 m
| Rua Felício Brandi, 116Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 104a 10 m | 10 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 14 m | 14 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 39 m | 39 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 50 m | 50 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 80 m | 80 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Benito Masci, 126a 83 m | 83 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Benito Masci, 116a 90 m | 90 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 122 m | 122 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 300 m | 300 m | 6 | abr/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 302 m | 302 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 343 m | 343 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Susana Maria, 88a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 410 m | 410 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 432 m | 432 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2023 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial OrionRua Pedrogão Pequeno, 477 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 463 m | 463 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 467 m | 467 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 179.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felício Brandi com venda no último ano.
| Rua Felício Brandi, 80 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Felício Brandi, 56 | 2 | 1 |
| Rua Felício Brandi, 92 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.