Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31340-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.034) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.217
- R$ 4.262 a 4.766
- R$ 4.879 a 5.680
- R$ 5.715 a 6.216
- R$ 6.451 a 8.072
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.034 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 153 m
| Rua Benito Masci, 126Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Benito Masci, 116a 18 m | 18 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 39 m | 39 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 78 m | 78 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 83 m | 83 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 84 m | 84 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 85 m | 85 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 97 m | 97 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 153 m | 153 m | 30 | jul/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 258 m | 258 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 307 m | 307 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 330 m | 330 m | 53 | ago/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 365 m | 365 m | 5 | ago/2023 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 375 m | 375 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 379 m | 379 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Susana Maria, 88a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 435 m | 435 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 459 m | 459 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 494 m | 494 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 39 m² | R$ 147.500 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benito Masci com venda no último ano.
| Rua Benito Masci, 116 | 1 | 0 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.