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DataM2

do Edifício Borghese

Rua Herculano de Freitas, 781 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.111/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
18
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.111. Os apartamentos têm de 82 a 130 m², e o mais vendido, de 82 a 86 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.111

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

17,7 a 18,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BorgheseNome na Receita Federal. · CEP 30441-039

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Borghese, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Borghese (R$ 18.108) fica 145% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.920 a 4.630
  • R$ 4.688 a 5.964
  • R$ 5.974 a 7.649
  • R$ 7.664 a 9.928
  • R$ 9.944 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.403

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+145%

R$ 18.108 o m² do do Edifício Borghese

Mais negociado

19 vendas

Edifício Zandona Ephram · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Borghese
do Edifício BorgheseEste prédio · Rua Herculano de Freitas, 781—18mar/2026referência R$ 18.108
Residencial Emilia Carneiro PiresRua Herculano de Freitas, 809 · a 13 m13 m1ago/2025-57% R$ 7.853
do Edifício MilosRua Herculano de Freitas, 817 · a 49 m49 m2jan/2026-58% R$ 7.607
do Edifício Villa di AquillaRua Herculano de Freitas, 200 · a 63 m63 m2fev/2026-30% R$ 12.723
do Edifício VeronaRua Estácio de Sá, 168 · a 74 m74 m2abr/2025-54% R$ 8.320
do Edifício RavelloRua Ludgero Dolabela, 725 · a 75 m75 m2set/2024-63% R$ 6.728
do Edifício Villa RomanaRua Almirante Alexandrino, 215 · a 79 m79 m2fev/2023-55% R$ 8.061
do Edifício Easy ResidenceRua André Cavalcanti, 164 · a 97 m97 m7ago/2026-26% R$ 13.370
do Edifício Maria MauraRua Ludgero Dolabela, 713 · a 100 m100 m1ago/2026-64% R$ 6.435
do Edifício Andre CavalcantiRua André Cavalcanti, 133 · a 106 m106 m2jul/2026-75% R$ 4.512
do Edifício Don Giuseppe VerdiRua André Cavalcanti, 136 · a 106 m106 m3jul/2026-54% R$ 8.328

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15 mil16 mil17 mil18 mil19 mil20 mil21 mil22 mil2022202320242025202618,1 mil19,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Borghese
mar/202682 m²R$ 1.413.680R$ 17.284
mar/2026124 m²R$ 2.498.375R$ 20.130
mar/2026117 m²R$ 2.510.000R$ 21.369
mar/202682 m²R$ 1.331.163R$ 16.275
jan/202683 m²R$ 1.620.000R$ 19.558
dez/202586 m²R$ 1.436.299R$ 16.740
nov/2025130 m²R$ 2.316.176R$ 17.828
nov/202582 m²R$ 1.560.134R$ 19.075
nov/202582 m²R$ 1.448.079R$ 17.705
out/202586 m²R$ 1.553.509R$ 18.106

Mostrando 10 de 14 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Borghese
95 m²3R$ 1.700.000R$ 17.895VivaReal
95 m²3R$ 1.650.000R$ 17.368VivaReal e ZAP
168 m²3R$ 2.800.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.650.000R$ 16.337VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.590.000R$ 15.743VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano de Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano de Freitas
1438, Condomínio do Edifício Residencial L'essence20
39, Condomínio do Edifício Leonardo Gontijo11
40, Condomínio do Edifício Villa San Filippo114
151, Edifício Cygnus Tenis Residence10
200, Condomínio do Edifício Villa di Aquilla10
817, Condomínio do Edifício Milos10
946, Condomínio do Edifício Sumare10
1091, Condomínio do Edifício Residencial Tivoli10
1094, Condomínio do Edifício Argus11
1167, Condomínio do Edifício Trieste10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.