Resumo
No do Residencial Praca do Mexico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.182. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.182
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Praca do MexicoNome na Receita Federal. · CEP 31110-600
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Praca do Mexico, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Praca do Mexico (R$ 4.841) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 3.898
- R$ 3.970 a 4.603
- R$ 4.606 a 5.083
- R$ 5.096 a 5.969
- R$ 6.135 a 9.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.841 o m² do do Residencial Praca do Mexico
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Itapeva · a 211 m
| do Residencial Praca do MexicoEste prédio · Rua Iguaçu, 540 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Iguaçu, 679a 120 m | 120 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Maria de Laura AnselmoRua Tamboril, 156 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Itamaracá, 262 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 211 m | 211 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Pedro MeloniRua Itapeva, 404 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício VivalRua Itamaracá, 524 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Itararé, 708 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itararé, 718a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itapagipe, 200a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pitangui, 1105a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 368 m | 368 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Paulo MazoniRua Saldanha da Gama, 405 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Sol NascenteRua Saldanha da Gama, 275 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Agassiz, 77a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício MagmaRua Itapagipe, 90 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Edilicio Saldanha da GamaRua Saldanha da Gama, 249 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 416 m | 416 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jacuí, 1036a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Bauru, 10a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial MyconosRua Professor João Batista Alvarenga, 21 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Itaquera, 1044a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 442 m | 442 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Nossa Senhora das GracasRua Guaranésia, 404 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Itamogi, 30a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 478 m | 478 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 136 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguaçu com venda no último ano.
| 827, Condomínio do Edifício Ana Maria da Conceicao | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.