Resumo
No do Edifício Ana Maria da Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.264. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.264
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Ana Maria da ConceicaoNome na Receita Federal. · CEP 31110-600
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Maria da Conceicao, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Maria da Conceicao (R$ 4.606) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 4.214
- R$ 4.240 a 4.778
- R$ 4.841 a 5.242
- R$ 5.254 a 6.250
- R$ 6.285 a 9.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.606 o m² do do Edifício Ana Maria da Conceicao
Mais negociado
15 vendas
Edifício Ibiza Residence Club · a 251 m
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoEste prédio · Rua Iguaçu, 827 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 117 m | 117 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 125 m | 125 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Iguaçu, 679a 136 m | 136 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2024 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 180 m | 180 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Itaquera, 1044a 198 m | 198 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VivalRua Itamaracá, 524 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Bauru, 10a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 251 m | 251 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Praca do MexicoRua Iguaçu, 540 · a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício OsirisRua Macaé, 343 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial GiardinoRua Jussara, 199 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 285 m | 285 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Viviane FigueiredoRua Jussara, 220 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Abreu MagalhaesRua Jussara, 225 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 139a 313 m | 313 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Itararé, 718a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 320 m | 320 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Nova FlorestaRua Jussara, 249 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Itararé, 708 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial São PedroRua Doutor Americo Rene Giannetti, 199 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacuí, 1036a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AngeloRua Macaé, 430 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Bento, 15a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Mateus SantosRua Itaquera, 1280 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BauruRua Bauru, 181 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 378 m | 378 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Maria de Laura AnselmoRua Tamboril, 156 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício City WayRua Senhora das Mercês, 283 · a 391 m | 391 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Itamaracá, 262 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Bauru, 200 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Edith Ferreira LimaRua Silveira, 75 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Dante AlighieriRua Jussara, 325 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial NovyRua Doutor Americo Rene Giannetti, 260 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial Marilia de DirceuRua Silveira, 62 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 448 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 433 m | 433 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Silveira, 413a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Urban GardenRua Juruá, 422 · a 438 m | 438 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Lea Marcia RavaianeRua Jataí, 850 · a 440 m | 440 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar das MargaridasRua Juruá, 417 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Alzira Araujo LopesRua Jataí, 896 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro MeloniRua Itapeva, 404 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CristianaRua Silveira, 437 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício OperaRua Jataí, 781 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Daniel Figueiredo BorjaRua Stela de Souza, 13 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jataí, 771 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jussara, 395a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Dalva Cadeu OliveiraRua São Julião, 487 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Paulo D'leoRua São Julião, 454 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Nilza LuciaRua Juacema, 528 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Teodomira Diniz Lara, 49a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua São Julião, 443 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Flora BandeiraRua Teodomira Diniz Lara, 28 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 170.280 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguaçu com venda no último ano.
| 540, Condomínio do Residencial Praca do Mexico | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.