Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.969.
m² vendido, último ano
R$ 5.969
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31140-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.969) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.991 a 4.054
- R$ 4.055 a 4.620
- R$ 4.660 a 5.158
- R$ 5.167 a 6.182
- R$ 6.208 a 9.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.969 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício City Way · a 207 m
Ordenar por
| Rua Itaquera, 1044Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 46 m | 46 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 56 m | 56 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 57 m | 57 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 58 m | 58 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 74 m | 74 m | 3 | set/2025 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial GiardinoRua Jussara, 199 · a 82 m | 82 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 94 m | 94 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Bauru, 10a 95 m | 95 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Viviane FigueiredoRua Jussara, 220 · a 95 m | 95 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Abreu MagalhaesRua Jussara, 225 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 104 m | 104 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OsirisRua Macaé, 343 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nova FlorestaRua Jussara, 249 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Bento, 15a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AngeloRua Macaé, 430 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 171 m | 171 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 198 m | 198 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial BauruRua Bauru, 181 · a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial São PedroRua Doutor Americo Rene Giannetti, 199 · a 207 m | 207 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício City WayRua Senhora das Mercês, 283 · a 207 m | 207 m | 17 | mar/2026 | |
| do Residencial Dante AlighieriRua Jussara, 325 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Bauru, 200 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 244 m | 244 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mateus SantosRua Itaquera, 1280 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial NovyRua Doutor Americo Rene Giannetti, 260 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jussara, 395a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício OperaRua Jataí, 781 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jataí, 771 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Lea Marcia RavaianeRua Jataí, 850 · a 301 m | 301 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Juruá, 139a 310 m | 310 m | 8 | mai/2025 | |
| do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 312 m | 312 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das MargaridasRua Juruá, 417 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Urban GardenRua Juruá, 422 · a 315 m | 315 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilza LuciaRua Juacema, 528 · a 318 m | 318 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Iguaçu, 679a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Ilce CamposRua Jussara, 425 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Alzira Araujo LopesRua Jataí, 896 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Dalva Cadeu OliveiraRua São Julião, 487 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Paulo D'leoRua São Julião, 454 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RosangelaRua Juruá, 524 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua São Julião, 443 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Joaquim Jose Martins SobrinhoRua Jussara, 449 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PietaRua Jataí, 665 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Silvana S. Condomínio CarvalhoRua São Julião, 455 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 352 m | 352 m | 15 | ago/2026 | |
| Luiza CostaRua São Julião, 440 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício DaniellyRua Juruá, 534 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hélium, 48a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona MarietaRua Hélium, 65 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BrunoRua São Bento, 300 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Itararé, 718a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Itararé, 708 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 448 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício VivalRua Itamaracá, 524 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Joao Gabriel Camargos de PaulaRua Juruá, 589 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Silveira, 413a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Eugenio MacedoRua Juruá, 600 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício CristianaRua Silveira, 437 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria Jose FrancoRua Jussara, 502 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| e Edifício Residencial FlorestaRua Quixadá, 87 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Euclides RodriguesRua Juruá, 626 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Julio CardosoRua Horta Barbosa, 200 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Ildefonso Alvim, 299 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rafaella GuimaraesRua Horta Barbosa, 226 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LauvyRua Ildefonso Alvim, 285 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Condomio do Edifício Rafaella TintiRua Jussara, 514 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jose Nicodemos BrasilRua São Julião, 343 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício NautiliaRua Ildefonso Alvim, 426 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Juacema, 668 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Edson Chaves JuniorRua São Julião, 320 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício KrystalRua Horta Barbosa, 183 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria ElizaRua São Julião, 350 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ReginaRua Silveira, 779 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Praca do MexicoRua Iguaçu, 540 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Hebert Francisco de CastroRua Silveira, 759 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Josina Pinto CoelhoRua Macaé, 738 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacuí, 1036a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício FernandesRua Ildefonso Alvim, 150 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cristiano Machado, 1200a 477 m | 477 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício GiseleRua Juruá, 700 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Gustavo NeinbergRua São Roque, 191 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 169 m² | R$ 1.010.000 |
|---|
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaquera com venda no último ano.
| 1280, Condomínio do Edifício Mateus Santos | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Cirrus | 1 | 0 |
| 723, Condomínio do Edifício Karina Figueiredo Borja | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.