Resumo
No Edifício Ibiza Residence Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.702. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.702
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Ibiza Residence ClubNome na Receita Federal. · CEP 31140-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza Residence Club, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza Residence Club (R$ 6.702) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 4.034
- R$ 4.054 a 4.776
- R$ 4.778 a 5.380
- R$ 5.445 a 6.595
- R$ 6.679 a 10.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.702 o m² do Edifício Ibiza Residence Club
Mais negociado
13 vendas
do Residencial Mont Blanc · a 176 m
Ordenar por
| Edifício Ibiza Residence ClubEste prédio · Rua Juacema, 85 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 99 m | 99 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacuí, 1036a 127 m | 127 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício VivalRua Itamaracá, 524 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Edith Ferreira LimaRua Silveira, 75 · a 158 m | 158 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Juruá, 139a 166 m | 166 m | 8 | mai/2025 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Marilia de DirceuRua Silveira, 62 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 176 m | 176 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2024 | |
| Daniel Figueiredo BorjaRua Stela de Souza, 13 · a 221 m | 221 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Teodomira Diniz Lara, 49a 245 m | 245 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 254 m | 254 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Flora BandeiraRua Teodomira Diniz Lara, 28 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| ArcaRua Capuraque, 92 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 275 m | 275 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2023 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Teodomira Diniz Lara, 146 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 448 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 291 m | 291 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silveira, 413a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Costa Monteiro, 62a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianaRua Silveira, 437 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mateus SantosRua Itaquera, 1280 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Iguaçu, 679a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício San AndresRua Itaúna, 374 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Estela de SouzaRua Stela de Souza, 87 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RuthRua Pitangui, 1743 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OsirisRua Macaé, 343 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CartierRua Cônego Floriano, 264 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2024 | |
| Edficio Conego FlorianoRua Cônego Floriano, 298 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Saint-tropezRua Cônego Floriano, 287 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Alfa IiiRua Itaúna, 364 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Helenita GenerosoRua Jacuí, 798 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cônego Floriano, 258a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Itaquera, 1044a 352 m | 352 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Villa FlorestaRua Napoleão Laureano, 93 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Romeu LeiteRua Cônego Floriano, 227 · a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Machado LeiteRua Cônego Floriano, 203 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Moises Lima CostaRua Costa Monteiro, 144 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício D. Conceicao dos SantosRua Costa Monteiro, 157 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Urban GardenRua Juruá, 422 · a 389 m | 389 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das MargaridasRua Juruá, 417 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Praca do MexicoRua Iguaçu, 540 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ag BarcelonaRua Célia de Souza, 212 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial GiardinoRua Jussara, 199 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Itamaracá, 262 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Conde Ribeiro do Vale, 94a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Bauru, 10a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial StelaRua Stela de Souza, 215 · a 422 m | 422 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício AquariusRua Costa Monteiro, 182 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial PerobasRua Conde Ribeiro do Vale, 95 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Viviane FigueiredoRua Jussara, 220 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Abreu MagalhaesRua Jussara, 225 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Conde Ribeiro do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 105 · a 428 m | 428 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Daniel Rodrigues CoelhoRua Costa Monteiro, 193 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AngeloRua Macaé, 430 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Lacerda ChavesRua Costa Monteiro, 220 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nova FlorestaRua Jussara, 249 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial PatmosRua Conde Ribeiro do Vale, 116 · a 451 m | 451 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Curral del ReyRua Itajubá, 1565 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Andre Fernandes Chaves FilhoRua Itajubá, 1580 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria de Laura AnselmoRua Tamboril, 156 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Bento, 15a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Agassiz, 77a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício UrucuiaRua Itajubá, 1600 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CentauroRua Itajubá, 1709 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício RosangelaRua Juruá, 524 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 496 m | 496 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício BrunoRua São Bento, 300 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 444.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 393.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Juacema com venda no último ano.
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.