Resumo
No do Edifício Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.532. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.532
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 31110-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alvorada, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alvorada (R$ 4.979) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 4.240
- R$ 4.277 a 4.891
- R$ 4.915 a 5.463
- R$ 5.493 a 6.618
- R$ 6.679 a 10.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.979 o m² do do Edifício Alvorada
Mais negociado
15 vendas
Edifício Ibiza Residence Club · a 291 m
Ordenar por
| do Edifício AlvoradaEste prédio · Rua Machado, 533 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 63 m | 63 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 67 m | 67 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 67 m | 67 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 88 m | 88 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício San AndresRua Itaúna, 374 · a 91 m | 91 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 92 m | 92 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Alfa IiiRua Itaúna, 364 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 136 m | 136 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 160 m | 160 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 169 m | 169 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Helenita GenerosoRua Jacuí, 798 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jacuí, 1036a 176 m | 176 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 187 m | 187 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Marilia de DirceuRua Silveira, 62 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Agassiz, 77a 221 m | 221 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona AnaRua Itamaracá, 424 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício VivalRua Itamaracá, 524 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Edith Ferreira LimaRua Silveira, 75 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RuthRua Pitangui, 1743 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa FlorestaRua Napoleão Laureano, 93 · a 246 m | 246 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2025 | |
| ArcaRua Capuraque, 92 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Itamaracá, 262 · a 273 m | 273 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Paulo MazoniRua Saldanha da Gama, 405 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Sol NascenteRua Saldanha da Gama, 275 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 291 m | 291 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Edilicio Saldanha da GamaRua Saldanha da Gama, 249 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jacuí, 634a 296 m | 296 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Nossa Senhora das GracasRua Guaranésia, 404 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MarcelaRua Teodomira Diniz Lara, 146 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Teodomira Diniz Lara, 49a 352 m | 352 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| Daniel Figueiredo BorjaRua Stela de Souza, 13 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria de Laura AnselmoRua Tamboril, 156 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Flora BandeiraRua Teodomira Diniz Lara, 28 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 402 m | 402 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2022 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Praca do MexicoRua Iguaçu, 540 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Iguaçu, 679a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pitangui, 1105a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Juruá, 139a 447 m | 447 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 457 m | 457 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Estela de SouzaRua Stela de Souza, 87 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Machado LeiteRua Cônego Floriano, 203 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício CartierRua Cônego Floriano, 264 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Romeu LeiteRua Cônego Floriano, 227 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Costa Monteiro, 62a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ag BarcelonaRua Célia de Souza, 212 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 62 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.