Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.762. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.762
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31730-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.302) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.452
- R$ 4.525 a 5.031
- R$ 5.041 a 5.716
- R$ 5.801 a 6.349
- R$ 6.464 a 7.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.302 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Montreal · a 162 m
| Rua João Fernandes de Oliveira, 260Este prédio | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 46 m | 46 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 101 m | 101 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 113 m | 113 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 162 m | 162 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 192 m | 192 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 195 m | 195 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 212 m | 212 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2024 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 245 m | 245 m | 1 | jan/2026 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 294 m | 294 m | 7 | set/2022 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 356 m | 356 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 377 m | 377 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 385 m | 385 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 444 m | 444 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 498 m | 498 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 499 m | 499 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 213.900 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 248.400 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 238.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 261.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 236.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 231.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 236.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Fernandes de Oliveira com venda no último ano.
| 150, Condomínio Residencial Sete Mares | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Fernandes de Oliveira, 230 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.