Resumo
No Residencial Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.188. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.188
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial MontrealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Residencial Montreal · CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montreal, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreal (R$ 5.086) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.196
- R$ 4.215 a 4.723
- R$ 4.793 a 5.550
- R$ 5.551 a 6.259
- R$ 6.287 a 10.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.086 o m² do Residencial Montreal
Mais negociado
17 vendas
Residencial Montreal Bloco 06 · a 38 m
Ordenar por
| Residencial MontrealEste prédio · Rua José Cleto, 427 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 19 m | 19 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 24 m | 24 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 34 m | 34 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 38 m | 38 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 44 m | 44 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 58 m | 58 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fernandes CamposRua Antônio Peregrino Nascimento, 22 · a 65 m | 65 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LeonardoRua José Cleto, 545 · a 65 m | 65 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua José Cleto, 407a 71 m | 71 m | 11 | jul/2026 | |
| do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 75 m | 75 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 83 m | 83 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 85 m | 85 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 96 m | 96 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 99 m | 99 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 105 m | 105 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Antônio Peregrino Nascimento, 32 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria da Independencia Duraes MorenoRua José Cleto, 601 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 117 m | 117 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 127 m | 127 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 128 m | 128 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Palmares IvRua Antônio Peregrino Nascimento, 42 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José Cleto, 315a 135 m | 135 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 147 m | 147 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Jose Tavares de SiqueiraRua Mário de Lima, 330 · a 161 m | 161 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 169 m | 169 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício AliancaRua Mário de Lima, 337 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 181 m | 181 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua José Cleto, 340a 185 m | 185 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 195 m | 195 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 205 m | 205 m | 11 | jun/2026 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José Cleto, 320a 209 m | 209 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Shamah IiiRua Luiz Castanhede, 110 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 221 m | 221 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 271 m | 271 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Topazio ImperialRua José Joaquim da Mata, 129 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 367 m | 367 m | 6 | set/2025 | |
| do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 378 m | 378 m | 175 | ago/2026 | |
| Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 393 m | 393 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 415 m | 415 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 418 m | 418 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 438 m | 438 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 445 m | 445 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 448 m | 448 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 451 m | 451 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício San FlorianRua Professor Antônio Márcio, 589 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 463 m | 463 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 467 m | 467 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 470 m | 470 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Alfredo de OliveiraRua Professor Antônio Márcio, 605 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 495 m | 495 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 327.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 299.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 294.500 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 324.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 270.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.